Questions fréquentes

Les questions qui reviennent avant un premier rendez-vous. Si la vôtre n'y est pas, écrivez-la : elle finira probablement sur cette page.

Faut-il obligatoirement un architecte pour des travaux ?

Le recours à un architecte est obligatoire pour toute demande de permis de construire déposée par un particulier au-delà de 150 m² de surface de plancher. En deçà, et pour la plupart des rénovations d'appartement, il ne l'est pas. La maîtrise d'œuvre reste pourtant utile dès que plusieurs corps d'état interviennent en même temps : c'est là que les retards et les surcoûts se créent.

Où intervenez-vous ?

Depuis Neuilly-sur-Seine, sur Paris et le Grand Paris. La limite n'est pas administrative mais pratique : je tiens à une visite de chantier par semaine, et au-delà d'une certaine distance ce rythme ne se tient plus. Un projet plus lointain n'est pas exclu, mais il se discute avant.

Puis-je garder mes propres entreprises ?

Oui. Si vous travaillez déjà avec des entreprises dont vous êtes satisfait, elles sont consultées comme les autres, sur le même dossier et le même périmètre. La comparaison reste donc lisible, et la décision vous revient.

Comment travaille-t-on en copropriété ?

C'est le cas courant à Paris. Dès que les travaux touchent aux parties communes, aux murs porteurs, aux réseaux ou à l'aspect extérieur, ils passent par le syndic et parfois par un vote en assemblée générale. Ces démarches font partie de la mission et sont engagées tôt : leur calendrier ne se rattrape pas.

Que se passe-t-il si le budget dérape ?

Un dépassement se voit venir. Chaque compte rendu de chantier indique où en est le budget. Quand un imprévu apparaît — et le bâti ancien en réserve — il vous est présenté chiffré, avec les options quand il y en a, avant que le moindre travail supplémentaire ne soit lancé.

Dessinez-vous aussi le mobilier ?

Oui, quand rien d'existant ne convient au lieu. Les pièces sont fabriquées par des ateliers français — ébénistes, métalliers, tapissiers — et peuvent être commandées indépendamment d'un projet d'aménagement.

Que faut-il préparer pour la première visite ?

Les plans du logement si vous les avez, le règlement de copropriété, les diagnostics du dossier de vente, et une idée de ce que vous voulez changer. Rien de tout cela n'est indispensable : on peut commencer avec un mètre et une conversation.

Sous quel délai répondez-vous ?

Sous 48 heures pour une première réponse écrite. La visite se cale ensuite selon vos disponibilités.